{"id":4253,"date":"2024-11-22T18:07:39","date_gmt":"2024-11-22T18:07:39","guid":{"rendered":"https:\/\/www.chalela-legal.com\/?p=4253"},"modified":"2024-11-22T19:40:30","modified_gmt":"2024-11-22T19:40:30","slug":"nueva-circular-de-la-sic-reglas-clave-para-proyectos-inmobiliarios","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.chalela-legal.com\/en\/nueva-circular-de-la-sic-reglas-clave-para-proyectos-inmobiliarios\/","title":{"rendered":"Nueva Circular de la SIC: reglas clave para proyectos inmobiliarios"},"content":{"rendered":"

La Circular Externa n\u00famero 004 de la SIC, imparte las siguientes instrucciones en relaci\u00f3n con los deberes de informaci\u00f3n para proyectos inmobiliarios destinados a vivienda:<\/p>\n\n\n\n

    \n
  1. Informar en las piezas publicitarias las especificaciones del bien: i)<\/em>\u00a0\u00e1rea privada construida; ii)<\/em>\u00a0precio de referencia -en pesos colombianos-; iii)<\/em>\u00a0ubicaci\u00f3n; y iv)<\/em>\u00a0direcci\u00f3n del proyecto constructivo.<\/li>\n\n\n\n
  2. Informar el alcance de los documentos en las etapas precontractual y contractual, as\u00ed como los derechos que surgen de estos. <\/li>\n\n\n\n
  3. Informar si hay cambios en las \u00e1reas publicitadas.<\/li>\n\n\n\n
  4. Estimar e informar el valor aproximado de la cuota de administraci\u00f3n, estrato socioecon\u00f3mico, caracter\u00edsticas de zona de parqueo, muebles, equipos y acabados.<\/li>\n\n\n\n
  5. Informar la fecha estimada de entrega.<\/li>\n\n\n\n
  6. En la promesa de compraventa, informar fecha de suscripci\u00f3n de la escritura p\u00fablica y la entrega.<\/li>\n\n\n\n
  7. Informar las etapas del proyecto, si hay lugar a ello.<\/li>\n\n\n\n
  8. Si las fechas pactadas deben modificarse, esta situaci\u00f3n se debe informar al consumidor con los soportes y justificaci\u00f3n a que haya lugar. <\/li>\n\n\n\n
  9. Valor real que asume el consumidor, en caso de incumplimiento del contrato.<\/li>\n\n\n\n
  10. Informar si los parqueaderos son bienes privados o si est\u00e1n ubicados en \u00e1reas comunes.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n

    Estas instrucciones en relaci\u00f3n con la informaci\u00f3n y las piezas publicitarias deben entenderse sin perjuicio de las obligaciones que, en materia de publicidad, deben cumplir las sociedades fiduciarias que desarrollen negocios fiduciarios inmobiliarios seg\u00fan lo dispuesto por la Circular B\u00e1sica Jur\u00eddica de la Superintendencia Financiera de Colombia.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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